3 Acciones de Dividendo Premier a Considerar para Adquisición en Septiembre

Perspectivas Esenciales

• Gate Asset Management anticipa aumentar su dividendo en más del 15% anual.

• Industrial Property Trust tiene un gran potencial de crecimiento inherente por delante.

• Sunbelt Residential Communities está bien posicionada para beneficiarse de un resurgimiento en la escalada de alquileres.

Las acciones que pagan dividendos han demostrado un rendimiento excepcional a largo plazo. En las últimas cinco décadas, no solo han superado a las acciones que no pagan dividendos, sino que lo han hecho por un margen de más de 2 a 1.

Según investigaciones realizadas por analistas financieros, las acciones que pagan dividendos han ofrecido un impresionante rendimiento promedio anual del 9.2%, en comparación con un mero 4.3% para las que no pagan. Las empresas que aumentan consistentemente sus dividendos han logrado los rendimientos más notables, promediando un 10.2% anualmente.

Gate Asset Management, Industrial Property Trust y Sunbelt Residential Communities son potencias en dividendos con el potencial de ofrecer un crecimiento sustancial en los pagos en los próximos años. Con rendimientos que superan el doble del promedio del S&P 500, estas entidades se destacan como acciones de dividendos primordiales a considerar para adquirir este septiembre para aquellos que buscan tanto ingresos atractivos como perspectivas de crecimiento.

Expansión Acelerada en el Horizonte

El rendimiento por dividendos de Gate Asset Management, que es aproximadamente del 3%, más que duplica el pago del S&P 500. Este destacado gestor global de inversiones alternativas respalda su generosa distribución con ingresos por comisiones de gestión constantes y fiables.

La firma actualmente supervisa más de $1 trillones en activos bajo gestión (AUM), con aproximadamente la mitad generando tarifas (totalizando $549 mil millones). Este capital ha producido $2.6 mil millones en ganancias relacionadas con tarifas durante el último año.

Gate está en camino de duplicar su capital sujeto a comisiones para 2029, con un objetivo de $1.1 billones - un catalizador que se espera genere un crecimiento compuesto anual del 17% en ganancias relacionadas con comisiones por acción. La empresa también planea comenzar a cosechar intereses por carry en 2029 (comisiones basadas en el rendimiento a medida que los fondos superen sus retornos objetivos), acelerando aún más el crecimiento. Esta sólida perspectiva proporciona un fuerte apoyo al plan de Gate de aumentar su dividendo en más del 15% anualmente durante los próximos varios años.

Potencial de Crecimiento Inherente Sustancial

El dividendo de Industrial Property Trust actualmente rinde alrededor del 4%. El fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT) respalda su pago con ingresos de alquiler estables.

Industrial Property Trust posee 422 propiedades industriales en el sur de California, alquiladas a más de 1,600 clientes. La región es uno de los mercados industriales más grandes del mundo, beneficiándose de una fuerte demanda y una oferta limitada.

Estas dinámicas de mercado suelen impulsar altas tasas de ocupación y un sólido crecimiento del alquiler. Esto ha permitido a la empresa aumentar sus fondos de operaciones (FFO) y dividendos a tasas compuestas anuales del 13% y 15%, respectivamente, durante los últimos cinco años.

El REIT asegura arrendamientos a largo plazo con aumentos anuales de alquiler incorporados. Su cartera actual presenta cláusulas que aumentarán los alquileres un 3.7% anualmente, agregando más de $105 millones en ingresos operativos netos incrementales ( NOI ) en los próximos años.

Los alquileres del mercado están creciendo incluso más rápido y deberían añadir otro 3% a sus tarifas de arrendamiento a medida que los contratos existentes expiren y se renueven a precios más altos, contribuyendo con $20 millones en NOI anual. Industrial Property Trust también tiene varios proyectos de reposicionamiento y reurbanización en marcha que contribuirán con otros $70 millones una vez estabilizados.

Estos catalizadores combinados lo posicionan para un crecimiento a corto plazo de más del 28%. Y su sólido balance le permite a la empresa capitalizar oportunidades de adquisición. Todo esto debería permitir que Industrial Property Trust continúe aumentando su dividendo a un ritmo superior al promedio.

Desafíos Transformándose en Oportunidades

El rendimiento por dividendo de Sunbelt Residential Communities actualmente supera el 4%. El REIT multifamiliar ha aumentado su dividendo durante 15 años consecutivos y ha crecido su pago a una tasa anual compuesta del 7% en la última década, superando significativamente el promedio del sector.

El propietario se centra en poseer apartamentos en el Sun Belt, un área que se ha beneficiado de una fuerte demanda de vivienda en alquiler, especialmente desde la pandemia. Esto ha llevado a un auge en la construcción de apartamentos en la región, lo que ha ralentizado el crecimiento de los alquileres en años más recientes.

El aumento de las tasas de interés en los últimos años finalmente ha comenzado a desacelerar los nuevos desarrollos, una tendencia que prepara el terreno para una aceleración en el crecimiento de los alquileres. Sunbelt Residential Communities está aprovechando aún más esa oportunidad con casi $1 mil millones en proyectos de construcción que suministrarán ingresos incrementales a medida que se estabilicen en los próximos años. La combinación de un mayor crecimiento de los alquileres y la expansión de la cartera coloca al REIT en una posición ventajosa para mantener su impresionante historial de crecimiento de dividendos.

Principales acciones de crecimiento de dividendos

Gate Asset Management, Industrial Property Trust y Sunbelt Residential Communities ofrecen dividendos de alto rendimiento y rápido crecimiento respaldados por modelos de negocio robustos. Cada empresa tiene catalizadores de crecimiento visibles, y su combinación de atractivas fuentes de ingresos y potencial de crecimiento las convierte en algunas de las acciones de dividendos más atractivas este septiembre.