Mengungkap Nilai Tersembunyi Rumah Anda: Pandangan Pribadi tentang Ekuitas Rumah

robot
Pembuatan abstrak sedang berlangsung

Saya telah memikirkan tentang rumah saya akhir-akhir ini - bukan hanya sebagai tempat saya tinggal, tetapi sebagai aset finansial terbesar saya. Dengan harga rumah median yang berkisar sekitar $443,000 dan rata-rata pemilik rumah memiliki sekitar $330,000 dalam ekuitas, saya menyadari ada kekayaan yang signifikan terikat di dalam dinding-dinding ini.

Nilai rumah telah melonjak 52% dalam lima tahun, menciptakan kolam ekuitas senilai $35 triliun di seluruh Amerika. Namun, sebagian besar dari kita tidak menyentuh uang ini. Mengapa? Karena rumah menempati ruang keuangan yang aneh - mereka adalah aset yang berharga tetapi sekaligus tidak likuid dan penting untuk kehidupan sehari-hari.

Ketika saya mempertimbangkan opsi saya untuk memanfaatkan ekuitas ini, tiga pendekatan utama terlintas dalam pikiran:

  1. Pinjaman ekuitas rumah ( hipotek kedua ) - pinjaman berbasis jangka tetap yang menggunakan ekuitas Anda
  2. HELOC - jalur kredit fleksibel yang dijamin oleh rumah Anda yang berfungsi seperti kartu kredit
  3. Hipotek terbalik - bagi mereka yang berusia di atas 62 tahun, pada dasarnya menjual ekuitas kembali ke bank untuk pembayaran

Setiap hal memiliki tempatnya, tetapi saya waspada melihat rumah saya sebagai celengan. Menggunakan ekuitas untuk liburan atau pengeluaran sehari-hari terasa bodoh. Namun, untuk renovasi besar (dengan bunga yang dapat dikurangkan pajak!), mengkonsolidasikan utang berbunga tinggi, atau bahkan mendanai properti investasi, ekuitas rumah bisa menjadi alat yang kuat.

Pendekatan pribadi saya cenderung melihat ekuitas rumah sebagai cadangan darurat daripada sesuatu yang harus diakses secara aktif. Jika tabungan pensiun saya kurang atau jika saya membutuhkan perawatan jangka panjang suatu hari nanti, memiliki ekuitas ini memberikan ketenangan pikiran.

Pasar itu sendiri secara bertahap beralih menuju pembeli, dengan inventaris naik 12% sementara penjualan tetap datar. Suku bunga hipotek, meskipun tidak tepat rendah, telah mencapai titik terendah mereka tahun ini. Pengurangan suku bunga dua poin persentase setara dengan sekitar pemotongan harga 20% dalam hal pembayaran bulanan - faktor signifikan dalam keterjangkauan rumah.

Bagi mereka yang mendekati pensiun, mengecilkan ukuran rumah menawarkan opsi menarik lainnya. Menjual rumah senilai $700.000 dengan sisa hipotek $300.000 dapat memberikan $400.000 untuk tempat yang lebih kecil dan berpotensi hidup tanpa hipotek.

Apapun pendekatan yang Anda ambil, ingatlah bahwa ekuitas rumah hanyalah salah satu bagian dari teka-teki keuangan Anda - bagian yang berharga, tetapi bukan sesuatu yang boleh diperlakukan dengan santai atau diakses tanpa mempertimbangkan konsekuensi jangka panjang dengan hati-hati.

Lihat Asli
Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.
  • Hadiah
  • Komentar
  • Posting ulang
  • Bagikan
Komentar
0/400
Tidak ada komentar
  • Sematkan
Perdagangkan Kripto Di Mana Saja Kapan Saja
qrCode
Pindai untuk mengunduh aplikasi Gate
Komunitas
Bahasa Indonesia
  • 简体中文
  • English
  • Tiếng Việt
  • 繁體中文
  • Español
  • Русский
  • Français (Afrique)
  • Português (Portugal)
  • Bahasa Indonesia
  • 日本語
  • بالعربية
  • Українська
  • Português (Brasil)