Şanghay emlak piyasası büyük bir değişim yaşıyor! Kamu tasarruf fonu yeni politikası, ev alıcılarına büyük hediyeler sunuyor.

Altı departman birlikte harekete geçti, sınırlı satın alma politikalarını ayarladı ve emlak fonu desteğini artırdı. Dış çemberdeki konut satın alımında artık sınırlama yok, bekar bireyler de aynı avantajlardan yararlanabiliyor. Bu, Pekin'in son hareketleriyle oldukça benzerlik gösteriyor. Dış çemberdeki evler muhtemelen daha iyi satılacak.

Kamu Fonu politikası tamamen güncellendi:

Kredi limiti artırıldı. Yeşil binalar satın alarak %15 daha fazla kredi alabilirsiniz. İlk konut için en fazla 2.16 milyon kredi alınabiliyor, bu da oldukça tasarruf sağlıyor.

Artık konut alımında peşinatı emlak fonu ile ödeyebilirsiniz. Bu, ev alma eşiğini biraz daha düşürdü.

Artık "hem alıp hem de ödünç verme" imkanı var. Fon kullanımı daha esnek hale geldi.

Ticari kredi faiz oranları aşağı çekildi, ilk ve ikinci konut ayrımı yapılmadı. Faiz yükü oldukça azaldı.

Emlak vergisinde de yeni değişiklikler var. Yabancılar ilk evlerini alırken geçici olarak vergi ödemeyecek, ikinci evden itibaren her kişi için 60 metrekareye kadar muafiyet olacak. Bu, daha büyük bir ev almak isteyenler için iyi bir haber.

Şanghay'ın bu seferki hareketinin Pekin'den daha büyük olduğunu ve daha geniş bir alanı kapsadığını düşünüyorum. Bu, piyasada daha fazla güven sağlayabilir ve konut fiyatlarının düşüşünü durdurup istikrara kavuşmasını sağlayabilir. Shenzhen'in de yakında bir harekete geçeceği tahmin ediliyor. Birinci sınıf şehirlerdeki emlak piyasasında bir dönüm noktası olabilir.