3 Прем'єрні Дивідендні Акції, які варто розглянути для придбання у вересні

Основні Відомості

• Gate Asset Management очікує збільшення свого дивіденду на понад 15% щорічно.

• Інвестиційний трust промислової власності має значний внутрішній потенціал для зростання.

• Житлові громади Sunbelt добре підготовлені, щоб скористатися відновленням зростання орендної плати.

Акції, що виплачують дивіденди, продемонстрували виняткові довгострокові результати. Протягом останніх п'яти десятиліть вони не лише перевершили акції без дивідендів, але й зробили це з перевагою більше 2 до 1.

Згідно з дослідженнями, проведеними фінансовими аналітиками, акції з дивідендами забезпечили вражаючу середню річну дохідність 9,2%, порівняно з лише 4,3% для тих, що не виплачують дивіденди. Компанії, які постійно збільшують свої дивіденди, досягли найвражаючих показників, в середньому 10,2% на рік.

Gate Asset Management, Industrial Property Trust та Sunbelt Residential Communities є дивідендними гігантами з потенціалом забезпечити значне зростання виплат у найближчі роки. З доходністю, що перевищує вдвічі середнє значення S&P 500, ці компанії вирізняються як основні дивідендні акції, які варто розглянути для придбання цього вересня для тих, хто шукає як привабливий дохід, так і перспективи зростання.

Прискорене розширення на горизонті

Дивіддна дохідність Gate Asset Management, яка становить приблизно 3%, більш ніж удвічі перевищує виплату S&P 500. Цей провідний світовий менеджер альтернативних інвестицій підтримує свою щедру дистрибуцію стабільним, надійним доходом від управлінських зборів.

Фірма в даний час контролює більше ніж $1 трильйон активів під управлінням ( AUM ), приблизно половина з яких генерує збори ( на загальну суму $549 мільярд ). Цей капітал приніс 2,6 мільярда доларів у доходах, пов'язаних зі зборами, за минулий рік.

Gate має намір подвоїти свій капітал, що підлягає комісії, до 2029 року, орієнтуючись на 1,1 трильйона доларів - каталізатор, який, як очікується, забезпечить 17% складного щорічного зростання комісійних доходів на акцію. Компанія також планує почати отримувати виплати за управління у 2029 році ( комісії, що ґрунтуються на результатах, оскільки фонди перевищать свої цільові доходи ), що ще більше прискорить зростання. Цей надійний прогноз надає сильну підтримку плану Gate щодо збільшення свого дивіденду більш ніж на 15% щорічно протягом наступних кількох років.

Суттєвий вроджений потенціал зростання

Дивіденди Industrial Property Trust наразі становлять близько 4%. Інвестиційний траст нерухомості (REIT) підтримує свої виплати стабільним орендним доходом.

Industrial Property Trust володіє 422 промисловими об'єктами в Південній Каліфорнії, зданими в оренду понад 1,600 клієнтів. Цей регіон є одним з найбільших промислових ринків світу, користуючись сильним попитом та обмеженою пропозицією.

Ці ринкові динаміки зазвичай сприяють високим рівням заповнюваності та потужному зростанню орендної плати. Це дозволило компанії збільшити свої фонди від операцій (FFO) та дивіденди відповідно на 13% та 15% складних річних темпах протягом останніх п'яти років.

REIT забезпечує довгострокові оренди з вбудованими річними збільшеннями орендної плати. Його поточний портфель містить пункти, які будуть підвищувати оренду на 3,7% щорічно, додаючи понад $105 мільйонів в додатковий чистий операційний дохід ( NOI ) протягом наступних кількох років.

Ринкові орендні ставки зростають ще швидше і повинні додати ще 3% до своїх орендних ставок, оскільки існуючі контракти закінчуються і поновлюються за вищими ставками, що сприятиме $20 мільйонів у річному NOI. Industrial Property Trust також має кілька проектів з перепрофілювання та реконструкції, які принесуть ще $70 мільйонів після стабілізації.

Ці об'єднані каталізатори позиціонують його для зростання більш ніж на 28% у найближчій перспективі. А його стійкий баланс дозволяє компанії використовувати можливості для придбання. Усе це повинно дозволити Industrial Property Trust продовжувати збільшувати свої дивіденди вище середнього рівня.

Виклики перетворення на можливості

Дивідна дохідність житлових спільнот Sunbelt в даний час перевищує 4%. Мультифамільний REIT підвищував свій дивіденд протягом 15 послідовних років і збільшив свої виплати на 7% в середньому за рік за останнє десятиліття, що значно перевищує середній показник у секторі.

Власник зосереджується на володінні квартирами в сонячному поясі, районі, який виграв від сильного попиту на орендоване житло, особливо з початку пандемії. Це призвело до регіонального буму будівництва квартир, що уповільнило зростання орендної плати в останні роки.

Зростання процентних ставок за останні кілька років нарешті почало сповільнювати нові проекти, тенденція, яка створює умови для прискорення зростання орендної плати. Sunbelt Residential Communities додатково використовує цю можливість з майже $1 мільярда в будівельних проектах, які забезпечать додатковий дохід, коли вони стабілізуються протягом наступних років. Поєднання більшого зростання орендної плати та розширення портфоліо ставить REIT у вигідну позицію для підтримання вражаючої історії зростання дивідендів.

Найкращі акції зростання дивідендів

Gate Asset Management, Industrial Property Trust та Sunbelt Residential Communities пропонують високо прибуткові, швидко зростаючі дивіденди, підкріплені надійними бізнес-моделями. Кожна компанія має помітні каталізатори зростання, а їх комбінація привабливих доходів та потенціалу зростання робить їх одними з найбільш цікавих акцій з дивідендами цього вересня.