9月收購的3只優質分紅股票

必要的見解

• Gate資產管理預計每年將提升其股息超過15%。

• 工業房地產信托基金在前方具有顯著的內在增長潛力。

• Sunbelt Residential Communities 處於有利地位，可以從租金漲的復蘇中受益。

支付股息的股票在長期表現上表現出色。在過去的五十年中，它們不僅超越了不支付股息的股票，而且超出了2比1的幅度。

根據金融分析師的研究，支付股息的股票平均年回報率達到令人印象深刻的9.2%，而不支付股息的股票僅爲4.3%。那些持續增加股息的公司取得了最顯著的回報，平均年回報率爲10.2%。

Gate資產管理、工業物業信托和Sunbelt住宅社區是分紅強勁的公司，未來幾年有潛力實現可觀的派息增長。這些實體的收益率超過標準普爾500指數平均水平的兩倍，成爲尋找吸引人收入和增長前景的投資者在九月份考慮收購的優質分紅股票。

地平線上的加速擴張

Gate資產管理的股息收益率約爲3%，是標準普爾500指數分紅的兩倍多。這家全球領先的另類投資管理公司用穩定、可靠的管理費用收入支持其豐厚的分配。

該公司目前管理的資產超過$1 萬億(AUM)，其中約一半產生的費用(總計$549 億)。過去一年，這筆資金產生了26億美元的與費用相關的收益。

Gate計劃到2029年將其收費資本翻一番，目標爲1.1萬億美元——預計這將催生每股17%的復合年費相關收益增長。該公司還計劃在2029年開始獲取超額收益(基於業績的費用，因爲資金超過其目標回報)，進一步加速增長。這一強勁展望爲Gate計劃在未來幾年內每年增加超過15%的股息提供了強有力的支持。

實質性內在增長潛力

工業地產信托的股息目前約爲4%。該房地產投資信托(REIT)以穩定的租金收入作爲其支付的支持。

工業地產信托在南加州擁有422處工業地產，租賃給超過1,600個客戶。該地區是全球最大的工業市場之一，受益於強勁的需求和有限的供應。

這些市場動態通常推動高入住率和強勁的租金增長。這使得公司能夠在過去五年中將其運營資金(FFO)和股息分別以13%和15%的復合年增長率增加。

該房地產投資信托基金與租戶籤訂長期租約，並設有年度租金遞增條款。其當前投資組合包含將租金每年遞增3.7%的條款，預計在未來幾年內將增加超過$105 百萬的淨經營收入(NOI)。

市場租金增長速度更快，隨着現有合同到期並以更高租金續租，應該再增加3%的租金，這將爲年度淨經營收入貢獻$20 百萬。工業物業信托還正在進行多個重新定位和重建項目，穩定後將再貢獻$70 百萬。

這些綜合催化劑使其在近期增長超過28%。而其強健的資產負債表使公司能夠利用收購機會。所有這些應該使工業物業信托能夠繼續以高於平均水平的速度增加其股息。

挑戰轉變爲機遇

Sunbelt Residential Communities 的股息收益率目前超過 4%。該多家庭房地產投資信托基金已連續 15 年提高股息，並在過去十年中以 7% 的復合年增長率增加其支付額，顯著超過行業平均水平。

房東專注於擁有太陽帶地區的公寓，該地區自疫情以來受益於對租賃住房的強勁需求。這導致了該地區公寓建設的繁榮，但最近幾年租金增長放緩。

過去幾年不斷上升的利率終於開始減緩新開發項目的進展，這一趨勢爲租金增長的加速奠定了基礎。Sunbelt Residential Communities正在進一步利用這一機會，開展近$1 億美元的建設項目，這些項目將在未來幾年穩定後提供增量收入。租金增長加快和投資組合擴張的結合，使得該房地產投資信托基金（REIT）處於有利位置，能夠維持其令人印象深刻的股息增長記錄。

頂級股息增長股票

Gate資產管理、工業地產信托和Sunbelt住宅社區提供高收益、快速增長的股息，背靠強大的商業模式。每家公司都有明顯的增長催化劑，它們的吸引人收入流和增長潛力的結合使它們成爲今年九月一些更具吸引力的股息股票。