9月收购的3只优质分红股票

必要的见解

• Gate资产管理预计每年将提升其股息超过15%。

• 工业房地产信托基金在前方具有显著的内在增长潜力。

• Sunbelt Residential Communities 处于有利地位，可以从租金上涨的复苏中受益。

支付股息的股票在长期表现上表现出色。在过去的五十年中，它们不仅超越了不支付股息的股票，而且超出了2比1的幅度。

根据金融分析师的研究，支付股息的股票平均年回报率达到令人印象深刻的9.2%，而不支付股息的股票仅为4.3%。那些持续增加股息的公司取得了最显著的回报，平均年回报率为10.2%。

Gate资产管理、工业物业信托和Sunbelt住宅社区是分红强劲的公司，未来几年有潜力实现可观的派息增长。这些实体的收益率超过标准普尔500指数平均水平的两倍，成为寻找吸引人收入和增长前景的投资者在九月份考虑收购的优质分红股票。

地平线上的加速扩张

Gate资产管理的股息收益率约为3%，是标准普尔500指数分红的两倍多。这家全球领先的另类投资管理公司用稳定、可靠的管理费用收入支持其丰厚的分配。

该公司目前管理的资产超过$1 万亿(AUM)，其中约一半产生的费用(总计$549 亿)。过去一年，这笔资金产生了26亿美元的与费用相关的收益。

Gate计划到2029年将其收费资本翻一番，目标为1.1万亿美元——预计这将催生每股17%的复合年费相关收益增长。该公司还计划在2029年开始获取超额收益(基于业绩的费用，因为资金超过其目标回报)，进一步加速增长。这一强劲展望为Gate计划在未来几年内每年增加超过15%的股息提供了强有力的支持。

实质性内在增长潜力

工业地产信托的股息目前约为4%。该房地产投资信托(REIT)以稳定的租金收入作为其支付的支持。

工业地产信托在南加州拥有422处工业地产，租赁给超过1,600个客户。该地区是全球最大的工业市场之一，受益于强劲的需求和有限的供应。

这些市场动态通常推动高入住率和强劲的租金增长。这使得公司能够在过去五年中将其运营资金(FFO)和股息分别以13%和15%的复合年增长率增加。

该房地产投资信托基金与租户签订长期租约，并设有年度租金递增条款。其当前投资组合包含将租金每年递增3.7%的条款，预计在未来几年内将增加超过$105 百万的净经营收入(NOI)。

市场租金增长速度更快，随着现有合同到期并以更高租金续租，应该再增加3%的租金，这将为年度净经营收入贡献$20 百万。工业物业信托还正在进行多个重新定位和重建项目，稳定后将再贡献$70 百万。

这些综合催化剂使其在近期增长超过28%。而其强健的资产负债表使公司能够利用收购机会。所有这些应该使工业物业信托能够继续以高于平均水平的速度增加其股息。

挑战转变为机遇

Sunbelt Residential Communities 的股息收益率目前超过 4%。该多家庭房地产投资信托基金已连续 15 年提高股息，并在过去十年中以 7% 的复合年增长率增加其支付额，显著超过行业平均水平。

房东专注于拥有太阳带地区的公寓，该地区自疫情以来受益于对租赁住房的强劲需求。这导致了该地区公寓建设的繁荣，但最近几年租金增长放缓。

过去几年不断上升的利率终于开始减缓新开发项目的进展，这一趋势为租金增长的加速奠定了基础。Sunbelt Residential Communities正在进一步利用这一机会，开展近$1 亿美元的建设项目，这些项目将在未来几年稳定后提供增量收入。租金增长加快和投资组合扩张的结合，使得该房地产投资信托基金（REIT）处于有利位置，能够维持其令人印象深刻的股息增长记录。

顶级股息增长股票

Gate资产管理、工业地产信托和Sunbelt住宅社区提供高收益、快速增长的股息，背靠强大的商业模式。每家公司都有明显的增长催化剂，它们的吸引人收入流和增长潜力的结合使它们成为今年九月一些更具吸引力的股息股票。