3 Премиальных акций с дивидендом, которые стоит рассмотреть для приобретения в сентябре

Основные сведения

• Gate Asset Management ожидает увеличения своего дивиденда более чем на 15% в год.

• Инвестиционный траст промышленной собственности имеет значительный потенциал для роста в будущем.

• Жилые сообщества Sunbelt хорошо подготовлены к тому, чтобы извлечь выгоду из возрождения роста арендной платы.

Акции, выплачивающие дивиденды, продемонстрировали исключительные результаты в долгосрочной перспективе. За последние пять десятилетий они не только превзошли акции без дивидендов, но и сделали это с преимуществом более 2 к 1.

Согласно исследованию, проведенному финансовыми аналитиками, акции, выплачивающие дивиденды, обеспечили впечатляющую среднюю годовую доходность 9,2%, по сравнению с жалкими 4,3% для не выплачивающих. Компании, которые последовательно увеличивают свои дивиденды, достигли самых замечательных доходов, в среднем 10,2% в год.

Gate Asset Management, Industrial Property Trust и Sunbelt Residential Communities являются мощными дивидендными акциями с потенциалом значительного роста выплат в ближайшие годы. С доходностью, превышающей в два раза среднее значение S&P 500, эти компании выделяются как первоклассные дивидендные акции, которые стоит рассмотреть для приобретения в сентябре для тех, кто ищет как привлекательный доход, так и перспективы роста.

Ускоренное расширение на горизонте

Дивидендная доходность управления активами Gate составляет примерно 3%, что более чем в два раза превышает выплату S&P 500. Этот ведущий глобальный менеджер альтернативных инвестиций поддерживает свою щедрую выплату стабильным и надежным доходом от управляющих сборов.

Фирма в настоящее время управляет активами более чем $1 триллион долларов США ( AUM ), из которых около половины приносят комиссионные ( в сумме $549 миллиард ). Этот капитал принес 2,6 миллиарда долларов США в виде доходов от комиссий за прошлый год.

Gate на пути к удвоению своего капитала, подлежащего налогообложению, к 2029 году, с целью достижения $1,1 триллиона - катализатор, который, ожидается, обеспечит 17% складывающийся ежегодный рост доходов от сборов на акцию. Компания также планирует начать получать вознаграждение за управление в 2029 году (плата за выполнение условий, когда фонды превысят свои целевые доходы), что дополнительно ускорит рост. Этот надежный прогноз обеспечивает сильную поддержку плану Gate увеличить свои дивиденды более чем на 15% ежегодно в течение следующих нескольких лет.

Существенный внутренний потенциал роста

Дивидендный доход Industrial Property Trust в настоящее время составляет около 4%. Реальный инвестиционный траст недвижимости (REIT) поддерживает свои выплаты стабильным арендным доходом.

Industrial Property Trust владеет 422 промышленными объектами в Южной Калифорнии, сдаваемыми в аренду более чем 1,600 клиентам. Этот регион является одним из крупнейших промышленных рынков мира, который выигрывает от высокого спроса и ограниченного предложения.

Эти рыночные динамики, как правило, способствуют высоким коэффициентам заполняемости и устойчивому росту арендной платы. Это позволило компании увеличить свои фонды от операций (FFO) и дивиденды на 13% и 15% по сравнению с годовыми темпами роста за последние пять лет.

REIT обеспечивает долгосрочные аренды с встроенными ежегодными увеличениями арендной платы. Его текущий портфель включает положения, которые будут увеличивать аренду на 3,7% ежегодно, что добавит более $105 миллионов в дополнительный чистый операционный доход ( NOI) в течение следующих нескольких лет.

Рынок аренды растет еще быстрее и должен добавить еще 3% к своим арендным ставкам, поскольку существующие контракты истекают и обновляются по более высоким ставкам, что принесет $20 миллион в годовом NOI. Industrial Property Trust также имеет несколько проектов по переосмыслению и реконструкции, которые принесут еще $70 миллион после стабилизации.

Эти комбинированные катализаторы обеспечивают более 28% роста в краткосрочной перспективе. А его прочный баланс позволяет компании воспользоваться возможностями для приобретения. Все это должно позволить Industrial Property Trust продолжать увеличивать свои дивиденды выше среднего уровня.

Проблемы, превращающиеся в возможности

Дивидендная доходность жилых сообществ Sunbelt в настоящее время превышает 4%. Многофункциональный REIT повысил свои дивиденды на 15 последовательных лет и увеличил свои выплаты на 7% в год в среднем за последнее десятилетие, значительно превысив средний уровень по сектору.

Арендодатель сосредоточен на владении квартирами в Солнечном поясе, районе, который воспользовался высоким спросом на аренду жилья, особенно с начала пандемии. Это привело к буму строительства квартир в регионе, что замедлило рост арендной платы в последние годы.

Рост процентных ставок за последние несколько лет наконец начал замедлять новые разработки, тенденция, которая создает условия для ускорения роста арендной платы. Sunbelt Residential Communities дополнительно использует эту возможность с почти $1 миллиарда в строительных проектах, которые будут обеспечивать дополнительный доход по мере их стабилизации в ближайшие годы. Сочетание более быстрого роста арендной платы и расширения портфолио ставит REIT в выгодное положение для поддержания своего впечатляющего рекорда роста дивидендов.

Акции с высоким дивидендным ростом

Gate Asset Management, Industrial Property Trust и Sunbelt Residential Communities предлагают высокодоходные, быстрорастущие дивиденды, поддерживаемые надежными бизнес-моделями. У каждой компании есть заметные факторы роста, а их сочетание привлекательных доходных потоков и потенциала роста делает их одними из более привлекательных дивидендных акций в этом сентябре.